Eladó Telephely, Budakeszi

#676603272

Eladó Telephely

430.5 millió Ft

Budakeszi Szőlőskert ipari park , Futrinka utca 6.
Alapterület:
493 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Acélszerkezetes

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
3 572 m2
Klímás hűtés-fűtés
2
230 - 400 Volt
Van
Közműhálózatba bekötve

Tulajdonostól ELADÓ egy prémium minőségű iroda- és raktárépület Budakeszi Szőlőskert Ipari Parkban!

Tulajdonostól ELADÓ egy prémium minőségű iroda- és raktárépület Budakeszi Szőlőskert Ipari Parkban!
Főbb jellemzők:
- Építés éve: 2021 – modern tervezés és kiváló minőségű kivitelezés
- Telek mérete: 3.572 m²
- Irodaépület: 2 szintes, szintenként 100 m²
- Raktárépület: 1 szintes, 2 emelet magas, 293 m² alapterülettel
________________________________________
Irodai terek:
Az irodaépület 4 egyforma blokkra van osztva, rugalmas belső elrendezéssel. A blokkok könnyedén átalakíthatók, jelenleg a két alsó szint össze van nyitva.
1 blokk helyiségei:
- Tárgyaló: 19,38 m²
- Előtér: 4,97 m²
- Gépészeti helyiség: 2,20 m²
- Fürdő: 2,39 m²
- Iroda: 2 x 10,50 m²
________________________________________
Műszaki tartalom és extrák:
Irodaépület:
- Acél tartóvázas, könnyűszerkezetes falazat, szendvicspanel borítással és extra hőszigeteléssel
- Gipszkarton térelválasztás – könnyen alakítható belső terek
- Fűtés/hűtés: 2,5 kW-os Mitsubishi split klíma, 3 beltéri egység/blokk
- Loxone okosotthon rendszer – alapszinten kiépítve
- Riasztórendszer és kamerás megfigyelés
Raktárépület:
- Fűtés/hűtés: 3 db 10 kW-os Mitsubishi split klíma
- 4 t/m² teherbírású ipari padló
- Ipari kapu
- Riasztórendszer
- Vizesblokk előkészítés: kiállások rendelkezésre állnak
- Külön kialakított (kb. 25 m²) tárolóhelyiség gipszkarton falazattal – bontható/átalakítható
Energiaellátás:
- Nappali áram: 3 x 200 A, szerződött teljesítmény: 35 kW
- Gáz: Nincs bekötve
- Villámvédelem biztosított
________________________________________
Fejlesztési lehetőségek:
Az ingatlan bővítési potenciállal rendelkezik, mivel jogerős építési engedéllyel és megnyitott építési naplóval rendelkezik a II. ütemben tervezett irodaházra.
- Tervezett irodaház: 2 szintes, szintenként 233 m² hasznos alapterülettel
- Kivitelezési határidő: 2030
- Igény esetén az új irodaház felépítését vállaljuk külön megállapodás alapján
________________________________________
Bérleti lehetőségek:
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az új tulajdonos dönthet a bérleti szerződés meghosszabbításáról vagy felmondásáról.
________________________________________
Ár és további információ:
Kérjük, hogy az ingatlanosok ne keressenek, közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg az ingatlan.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


FOR SALE by Owner: Premium Quality Office and Warehouse Building in Budakeszi Szőlőskert Industrial Park!
Key Features:
- Year Built: 2021 – Modern design and high-quality construction
- Plot Size: 3,572 m²
- Office Building: 2 floors, 100 m² per floor
- Warehouse: 1 floor, 2 stories high, 293 m² floor area
________________________________________
Office Spaces:
The office building is divided into 4 equal blocks with a flexible interior layout. The blocks can be easily modified; currently, the two lower floors are connected.
1 block includes:
- Meeting room: 19.38 m²
- Hallway: 4.97 m²
- Mechanical room: 2.20 m²
- Bathroom: 2.39 m²
- Office: 2 x 10.50 m²
________________________________________
Technical Features & Extras:
Office Building:
- Steel frame structure with lightweight walls, sandwich panel cladding, and extra thermal insulation
- Plasterboard partitions – easily adjustable interior spaces
- Heating/Cooling: Mitsubishi 2.5 kW split air conditioning, 3 indoor units per block
- Loxone smart home system – basic setup installed
- Alarm system and CCTV surveillance
Warehouse:
- Heating/Cooling: 3 x 10 kW Mitsubishi split air conditioning
- Industrial flooring with 4 t/m² load capacity
- Industrial gate
- Alarm system
- Water block preparation: plumbing connections available
- Dedicated (approx. 25 m²) storage area with plasterboard walls – can be removed/modified
Power Supply:
- Daytime electricity: 3 x 200 A, contracted power: 35 kW
- No gas connection
- Lightning protection provided
________________________________________
Expansion Potential:
The property has development potential, as it has a valid building permit and an open construction log for Phase II of the planned office building.
- Planned Office Building: 2 floors, 233 m² usable floor area per level
- Construction deadline: 2030
- We can undertake the construction of the new office building upon request based on a separate agreement
________________________________________
Rental Opportunities:
The property is currently rented out. The new owner can decide whether to extend or terminate the lease agreement.
________________________________________
Price & Additional Information:
Please note that real estate agents should not contact us; the property is for sale directly from the owner.
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése