Eladó Téglalakás, Kecskemét

#676602791

Eladó Téglalakás

450 millió Ft

Kecskemét Belváros , Nagykőrösi utca 20.
Alapterület:
1 474 m2
Szobák száma:
28
Állapot:
Szerkezetkész
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
1 152 m2
Utcára
2
Bevezetve (230 Volt)
Van
Közműhálózatba bekötve

Kecskemét központjában, a Nagykőrösi utca és a Csokonai utca kereszteződésében található ingatlan eladó

Az ingatlan Kecskemét központjában, a Nagykőrösi utca és a Csokonai utca kereszteződésében található. A főtér, a Malom Bevásárlóközpont, a vasútállomás, távolsági és a helyi autóbuszpályaudvar gyalogosan 5-10 percen belül, míg az M5-ös autópálya autóval 15 perc alatt érhető el.

Telekméret: 1 152 m2
Felépítmények összes nettó szintterülete: 1 474 m2 (erkély, teraszok nélkül)
Megoszlása:
szerkezetkész épület területe: 1 021 m2
meglévő lakóépület: 453 m2

HÉSZ kód: Vt-0565
Az ingatlan beépíthetősége: 80%

A korábban Nagykőrösi utca 22. szám alatt meglévő épület és telek, valamint a Nagykőrösi utca 20. szám alatti jelenleg szerkezetkész ingatlan és telek összevonásra került, az összevont ingatlan hrsz-a 4193 lett.

Meglévő ingatlanrész bemutatása.
Emeleti lakás: az ingatlan 2005. évben került felújításra, átépítésre. A lakás igényes kialakítású, minőségi anyagokkal, konyhabútorral, beépített gépekkel rendelkezik. Helyiségei: nappali + étkező + konyha, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel, mosókonyha, WC, spájz, közlekedő, beépített szekrény, erkély.
Alapterülete: 150 m2 + erkély.
A lakás üresen áll, apróbb javítások, gépészeti berendezések karbantartása, tisztasági festés, takarítás elvégzését követően beköltözhető.

Emeleti wellness:
A 2005. évben a lakásfelújítással egy időben került kialakításra. Helyiségei: wellness rész, gépészeti helyiség, közlekedő, szoba, fürdőszoba. A wellness helyiség tartalmaz jakuzzit, szaunát, gőzkabint, zuhanyzót.
A wellness területe: 66 m2.
Wellness a gépészeti berendezések ellenőrzése, tisztasági festés, takarítás elvégzését követően használható állapotú.

Földszinti garázs:
Elektromos mozgatású ajtóval ellátott, összesen 3 gépkocsi beállására alkalmas, mely rendelkezik továbbá egy raktár résszel is.
A garázs területe: 59 m2.
A garázs, apróbb javítások, elektromos kapumozgató karbantartása, tisztasági festés, takarítás elvégzését követően használható állapotú.

Földszinti üzlet:
Kialakítandó üzlettípustól függően felújítást igényel. Részei eladótér, raktár, mosdó.
Az üzlet területe: 178 m2.

Szerkezetkész ingatlanrész bemutatása.
2015-ben szerkezetkész készültségi szintig az épületrész a korábbi engedélyes tervnek megfelelően kialakításra került. Elkészült a vázszerkezet, a belső válaszfalazás, strangáttörések, tetőszerkezet. Elektromos és gépészeti szerelést a jelenlegi állapot nem tartalmaz.
Az utcafronti homlokzat, a helyi védelem követelménye miatt a régi épület struktúrájának megfelelően lett kialakítva.

Az ingatlan értékesítését követő lehetséges fejlesztési koncepció bemutatása.
- a meglévő 1 db emeleti lakás, wellness, üzlethelyiség, valamint 3 állásos garázs - a korábbi 22. sz. alatti ingatlanon - változtatás nélkül megmarad;
- a 20. sz. alatti – jelenleg szerkezetkész állapotú – épületben összesen 8 db új lakás kialakítására kerülhet sor.

A társasházi lakások megépítésére a tulajdonos 2027. 09. 07. napjáig hatályos jogerős építési engedéllyel rendelkezik.

A jelenleg hatályos jogszabályok értelmében, az új lakások 2028. december 31-ig történő értékesítése esetén az Áfa mértéke 5%.

Az ingatlanon összesen 9 db lakás, gépkocsibeállók, egy wellness rész és egy üzlet alakulhat ki, a szerkezetkész ingatlan befejezését követően.
Az ingatlan társasházzá alakítható és az így kialakuló ingatlanrészek önálló albetétenként értékesíthetőek. 

Proton Ingatlanhasznosító Kft.
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése