Eladó Téglalakás, Budakeszi

#676602961

Eladó Téglalakás

50 millió Ft

Budakeszi , Losonc utca
Alapterület:
60 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
nincs megadva
Építési mód:
Tégla
Alacsony rezsi
CSOK igényelhető

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1. Emelet
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Panorámás
Kelet
2
Dupla komfort
A++
Bevezetve (230 Volt)
Van
Közműhálózatba bekötve

Budakeszi új lakóparkjában (Losonc utca) 3 darab, két szintes és egy tetőtéri lakás eladó.


Budakeszi új lakóparkjában (Losonc utca) 3 darab, két szintes és egy tetőtéri lakás eladó. A lakásokat kulcsrakészen a kertet lekerítve, tereprendezéssel adjuk át.

A LAKÁSOK REZSIVÉDETTEK LESZNEK. A rezsiköltség nagyon kedvező a lakásnál, mert nincs gázszámla. A hőszivattyú (fűtés, melegvíz) pedig külön mérőórát kap,
amely fűtési szezonban féláron fizetendő.

A 60 m2 es lakás emeleti erkéllyel 50,0 MFt, 1 autó beállóval, kert nélkül, 15m2 terasszal.

Elvehetetlen panorámával a János-hegyre és a Budakeszit övező hegyekre. Keleti tájolású.

A telken 2 épület épül, a négy lakással. Az egyik földszinti lakás eladva. Az emeletre, salyát lépcsőházon keresztül lehet feljutni. A lakásokhoz egyforma méretű, kizárólagos használatú telek és kert tartozik. KIVÉVE A TETŐTÉRI. A kerteket egymástól elválasztjuk.

4,0 M Ft letétbe helyezése esetén a szándéknyilatkozat aláírásával a lakás leköthető, amely egyben a vállalkozási szerződés foglalója is.

Lakásokhoz a CSOK igénybe vehető, valamint az 5%-os ÁFA visszaigényelhető.

A lakások külön bejáratúak, nagyméretű önálló kerttel, kertkapcsolatos terasszal.

A többi lakáshoz saját kertrészen két autó beállóhelye biztosított, távirányítós kapuval, amely a vételár részét képezi. Két hátsó lakáshoz a házak közötti magán úton lehet bejutni.

Az energiahatékonyság céljából a fűtés és melegvíz előállítása hőszivattyúval történik, a lakások klimatizáltak. A hőszivattyű téli hónapokban 50%-os állami támogatás szerinti költséggel történik ("H" tarifás villanyóra).

Napelem kiállás biztosított, az ár tartalmazza. Burkolatok, szaniterek, belső ajtók leendő tulajdonosok által választhatók.

A lakások közötti elválasztó falak a piacon elérhető legmagasabb minőséget képviselik, hangszigetelés terén. A lakások válaszfalai egyeztetett igény szerint módosíthatóak.

Kérésre teljes műszaki leírást, referencia épületek fotóit küldök.
Referenciákat tudok mutatni.
Az adatok tájékoztató jellegűek.

Műszaki leírás és műszaki tartalom ismertetése

Statika
- Alapozás : körbefutó beton sávalap, Leier pincefalazó vagy zsalukő betonozva
- Falszerkezet : külső teherhordó falak Leier Mátratherm 30-as tégla;
válaszfalak Leier Mátratherm 10/33 válaszfaltégla

- Födém : monolit vasbeton vagy Leier mesterfödém gerendás födémszerkezet
- Héjalás : téglavörös Azzuro típusú betoncserép
- Tetőszerkezet : fa ácsszerkezet rovar-, és gombamentesítve ( Tetol RKB vagy
Bochemit)
- lakások közti elválasztó fal Silka hanggátló téglából
Nyílászárók
- Bejárati ajtó : műanyag több ponton záródó, biztonsági ajtó
- Belső ajtók : CPL dekorfóliás
- Ablakok, teraszajtók : Komfort 76 AD (Kömmerling szerkezet) 5 kamrás, 3 rétegű
fehér műanyag
Ug=0,6 W/m2K
- egyedi gyártású(megrendelő kérésére) nyílászárók esetében a beépítést a gyártó
végzi, amelynek díja külön fizetendő
Burkolatok, felületképzések :
- Külső vakolat : Baumit , Weber vagy egyéb teljes hőszigetelő rendszer
- Belső vakolat : hagyományos cementhabarcs, cementes vagy gipszes gépi vakolat
- Külső lábazat és díszítés : Baumit vagy Weber finomszemcsés lábazati vakolat a
cseréphez illeszkedő két színben
- Belső falfelületek : kétszeri diszperziós festék, szobákban színválasztással
( színmintából, pasztel színek), egyéb helyiségekben fehér
- Járda : Viacolor: szürke hullámkő
- Vízvető járda : szűrőkavics 40-60mm, 70 cm szélességben
- Kocsibejáró: gyeprácskő keréknyomsávban
- Gépkocsi parkoló teljes felületű térkő (szürke viacolor), autónként 6*3m
- Vizes helyiségek : mázas kerámia
- Szobák, közlekedők: laminát parketta
- Belső lépcső: laminát parketta vagy gres lap
- Terasz : gres lap vagy 40*40 gyöngykavicsos betonlap
Épületgépészet
- Fűtés és melegvíz ellátás: hőszivattyú 6-8kW, csak padlófűtés és melegvíz
előállítására, Gree , Daikin vagy Midea vagy egyéb készülékkel, max.150l-es
használati melegvíz tartállyal
- Szaniterek : beépített tartályos WC
- Csaptelepek: kerámiabetétes, egykaros MOFÉM-TEKA
- Elektromos szerelvények : fehér színben (pl. Mentavill eco, vagy Schneider)
- Elektromos dugaljak száma : konyha,nappali 6-6 db , szoba 3 db , egyéb 1db
- Lámpák száma : nappali 2db, étkező, konyha 1-1 db, szobák 1-1db, egyéb 1-1db
- Kültéri lámpák : bej.ajtó fölé 1 db, teraszajtó fölé 2 db + 1db ahova kérik
- Vízmentes dugalj teraszon : 1 db
- Klímatizálás: 1 db split klíma 3,5kW csak hűtésre, Gree, Daikin ,Midea vagy egyéb,
választott helyre szerelve
- Locsoló csatlakozó 1 db

Szigetelések
- 2rtg. Talajnedvesség elleni szigetelés – GV-35

- 10 cm aljzat hőszigetelés peremezve ( földszint ) pl. Austrotherm AT –N100 vagy
ennek megfelelő
- 3 cm lépés hanggátló (emelet) Austrotherm AT –N100 vagy ennek megfelelő,
peremezve
- 10 cm teljes homlokzati hőszigetelő rendszer, törtfehér színű vékonyvakolattal
- 8 cm lábazati hőszigetelés
- 25 cm tetősík hőszigetelés (tetőtér), tekercses üveggyapot
Egyéb
- Párkányok : külső/belső : előregyártott műanyag, szegélyezve, fehér színben
- Ereszdeszka : hajópadló lakkozva
- Ereszcsatorna : festett alumínium, cseréphez illő színben
- Csapadékvíz elvezetés : felszíni szikkasztás
- Kerítés: utcafronton 50 cm magas zsalukő lábazattal, 5*5cm zártszelvény váz,
vízszintes vagy függőleges deszkázattal, oldalhatáron drótfonatos zsalukő lábazat
nélkül
Módosítási lehetőségek :
- épületszerkezeti módosítás ill. az építési engedély változtatását igénylő módosítás
nem lehetséges
- a külső homlokzati megjelenés ( külső nyílászáró) minimálisan változtatható
- lakószobák falainak színe ( a kivitelező által biztosított színmintából )
- nyílászárók kizárólag előregyártott méretben lehetségesek, 30cm-es
méretlépcsőkkel. Egyedi esetekben, bizonyos határig lehetőség van nagyobb
üvegfelületek kérésére, amelyet a gyártási lehetőség biztosít. Ezenkívül kérhetők
bukó, nyíló, toló ajtók és emelő toló ajtó is, amelyek jelentős felárat jelentenek. Az
ilyen esetekben az eredeti tervben szereplő nyílászárók és a változtatott nyílászáró
árának különbségét kell kifizetni. Fontos, hogy az egyedi méretű nyílászárókat más
gyártótól lehet megrendelni, emiatt az üvegzáró szegély megjelenése és a vasalat
típusa különbözhet a többitől.
- megrendelő által rendelt egyedi/különleges külső- belső nyílászáró beépítéséről és
annak költségeiről megrendelő gondoskodik, a garancia miatt

A kivitelező a fenti anyagok, berendezések helyett azokkal árban, minőségben megegyező
termékeket is beépíthet. A kivitelező a fenti műszaki és terv szerinti megoldások helyett
alkalmazhat azokkal egyenértékű, azonos minőségű más megoldást is.
Kivitelező a megrendelő által kért extrák kivitelezéséhez -amennyiben külső kivitelező
szereli/építi- a művezetést és minden egyéb műszaki segítséget biztosít.
Kivitelező az alábbi tárgyak felszerelését térítésmentesen végzi el ( a vállalkozói díj
tartalmazza): tükrök, előszobafal, külső-belső lámpatestek, ajtó-ablak kilincsek. Ez
természetesen az eredeti terv szerinti darabszámú dugaljra, lámpaestre vagy bármi egyébre
vonatkozik. 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése