Eladó Családi ház, Nagymaros

#676603490

Eladó Családi ház

149.9 millió Ft

Nagymaros , Szálloda út
Alapterület:
140 m2
Szobák száma:
5 + 1
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
561 m2
Hőszigetelt
Klímás hűtés-fűtés
Panorámás
Gépesített
3
Dupla komfort
A++
230 - 400 Volt
Van
Vezetékes gáz
Derítő

ÖRÖKPANORÁMÁS, A++ energia-osztályú családi ház a Dunakanyarban!

ÖRÖKPANORÁMÁS, A++ energia-osztályú családi ház a Dunakanyarban!
Nagy családnak vagy több generációnak, de akár nagy létszámú vendégháznak is alkalmas családi ház eladó Nagymaros "Rózsadombján", a Szálloda utcában.

Ennek a háznak a különlegessége, hogy bármelyik ablakon néz ki az ember, csodás panoráma tárul elé: egyik oldalon a Visegrádi hegység vonulatait, a Fellegvárat és a Dunát látja, másik oldalon a Börzsöny erdejében vagy éppen a kertben és távolabb a hegyekben gyönyörködhet.
Az ingatlan Lke-B1 besorolású lakóövezetben található, tulajdonilapon lakóházként van feltüntetve. fix 3%-os hitel és CSOK felvehető rá!

Három szinten összesen 140 négyzetméter a hasznos lakótér, amelyben 5 és fél szoba, két konyha, 3 fürdőszoba és egy külön wc található.
A garázs (20 nm), a teraszok (2x12 nm) és az erkély (1,5 nm) területe nincs beleszámolva!

Az alsó szinten egy szoba-konyha-zuhanyzós fürdőszoba egységből álló lakótér, valamint a garázs és a mosókonyha található.
A belső lépcsőházból megközelíthető a körpanorámás középső szint. Itt található egy kádas fürdőszoba, egy külön wc, valamint az amerikai konyhás, étkezős nappali, és az abból nyíló hálószoba. A nappaliban meghitt hangulatot áraszt egy hófehérre festett tégla kandalló. Az étkezőből és a nappaliból is ki lehet jutni a fedett teraszra.
A lépcsőházban még egy szinttel feljebb a tetőtérbe jutunk. Itt egy nappaliból, két hálószobából és egy zuhanyzós fürdőből álló lakótér található, pazar panorámával, kicsi erkéllyel.
Az alsó és a középső szint teraszáról egyaránt ki lehet sétálni a gondozott kertbe, ami díszfüvekkel, díszfákkal van beültetve, valamint a kert végében egy családi-baráti bográcsozásra, szalonnasütésre alkalmas tűzrakó hely is található.
A ház előtt az utcafronton 4 autó számára elegendő szórt köves privát parkoló szolgálja az itt lakók kényelmét.

A ház 1998-ban épült B38 Porotherm téglából.
Jelenlegi tulajdonosai több ütemben felújították, modernizálták, így érte el jelenlegi, A++ energiabesorolású állapotát:
-A tetőteret 2019-ben 15 cm-es Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel és dupla tűzgátló gipszkartonnal látták el.
-2020-ban az eredeti 5 cm-es EPS szigetelésre még 10 cm grafitos szigetelés került, és ekkor kapta a ház a jelenlegi külső színezett nemesvakolatot is.
-2022-ben újra zsindelyezték a tetőt, amelyre 8.1 kWp teljesítményű napelemrendszer került kiépítésre (szaldós elszámolással).

A középső szinten és a tetőtérben Fischer Nordic fűtésre optimalizált klíma biztosítja a kellemes hőérzetet télen-nyáron, az alsó szintet pedig 2 db Nobo fűtőpanel látja el. A fürdőkben törölköző szárító radiátor található, a melegvizet pedig egy 120 literes Ariston bojler biztosítja.
A középső szinten padlófűtés is ki van építve, ehhez a csatlakozók a mosókonyhában találhatók. Bármikor visszaköthető a rendszerre egy kondenzációs cirkó, a két kéményből az egyiket ehhez megfelelően újra bélelték (a másikba van bekötve a kandalló).

Közművek közül vezetékes víz, 3x16A áram és gáz a házban, csatorna az utcában található (jelenleg emésztőbe távozik a szennyvíz).

Az ár FIX, tartalmazza a gépesített IKEA konyhát, a nappali teljes bútorzatát valamint az egyik hálószobában egy 200x60x260 cm-es tolóajtós IKEA gardróbszekrényt!
Mivel van családon belül ingatlanos, így ingatlanosok segítségét, érdeklődését köszönjük, de nem kérjük! 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése